Stambeno-poslovni objekat
08.01.2026.
Stambeno-poslovni objekat
NIŠKA
Lokacija:
Ul. Niška 48 i 50, Vračar, Beograd
Investitor:
AVACOM PROPERTIES DOO
Tip:
Novogradnja
Novogradnja
BRGP:
5.873,49 m2
5.873,49 m2
Godina:
2025.
2025.
Spratnost:
3Po+Pr+6+Ps
3Po+Pr+6+Ps
Fotografije
Opis
Stambeno-poslovni objekat projektovan je kao ugaoni, jednostrano uzidani objekat spratnosti 3Po+Pr+6+Ps, orijentisan ka Niškoj ulici i planiranoj pristupnoj saobraćajnici. Funkcionalna organizacija obuhvata 28 stambenih jedinica i 4 poslovna prostora u prizemlju, dok su tri podzemne etaže namenjene garažiranju, sa dvosmernim kolskim pristupom.
Arhitektonski koncept ističe ugaonu dominantu kroz savremeno oblikovanu, kasetiranu fasadu, sa naglašenom volumetrijskom dinamikom i pažljivo uspostavljenim odnosom prema okruženju. Prizemlje je delimično povučeno radi formiranja eksternog ambijenta i boljeg uklapanja u ulično pročelje.
Fasadno oblikovanje karakterišu smaknuti volumeni, kasetirani paneli i linearni elementi, koji obezbeđuju slojevitost i dinamičnu igru svetla i senke. Materijalizacija uključuje fasadnu keramiku i staklo visokih performansi, pri čemu dominiraju beli glatki keramički paneli, dok su volumetrijski istaknuti segmenti akcentovani tamnozelenom keramikom. Terase su formirane kao zid-zavesa sa eloksiranim aluminijumskim profilima i staklenom ispunom, uz ograde od kaljenog stakla.
Objekat se skladno uklapa u postojeći i planirani urbanistički kontekst Vračara, predstavljajući primer savremene arhitekture koja objedinjuje estetiku, funkcionalnost i urbanističku odgovornost.
